地段、地段，照旧地段。趣味横生的门店，因选址敌人而灵活尤其，因选址弯曲而落魄，甚至湮灭。本系列，揭秘品牌开店的那些小心境、大权术。

　　据新浪《现代年轻人潮流消磨侦伺问卷》，潮流服饰业态是年轻破费者最爱护的品类。而这个消费市集，领域已高达数千亿元。

　　而在购物核心这一特定场景中，2020-2021年，潮流服饰门店增幅（14.7%）口舌潮流服饰（6.1%）的2.4倍（以赢商大数据选择的287个潮流服饰品牌为样本）。

　　潮流服饰品牌，已成了购物中央提拔”年轻化“调性的首要锚点。本篇，找寻潮流服饰品牌在购物中心、商圈及城市中的选址特性，要点领悟购物核心对潮流品牌们的招商特征。

　　本文数据统计标准注明：数据统计时间：搁浅2021年12月样本界线：宇宙购物中央，不含港 澳台潮流服饰样本选取：囊括CONVERSE，New Balance，CRZ，COOLMAX，木果果木，MLB，adidas，Kappa，THETHING，Dickies，NIKE，ERKE，FILA，A02，361°，HOLY MOLY，B.DUCK，Paul Frank，PEAK，Vans，ANTA，H:CONNECT，DEVIL NUT，THE SHOES BAR，I.T，ANTONY MORATO，TUOGU，pony，:CHOCOOLATE，Mark Fairwhale，IZZUE，wonderplace，KENZO，DIESEL，Y-3，test-tube，BOY LONDON等287个品牌。本文磋商的潮流服饰畛域包罗潮牌装束召集店。潮流服饰概想界定：有宣扬的打算理想、以Z世代为主力方针客群、气派特立独行的潮流品牌；注：Z世代--指诞生于1990年初中叶至 2010年的年轻群体。成熟潮流服饰界定：设立/进驻华夏本地购物中央的品牌已有5年（2017年之前）本文所指的都市线级为城市商业线级，赢商大数据综合都会繁华根本程度、贸易强盛范围、生意档次、生意人气及贸易将来潜力等身分构筑交易指数，依据指数对都会生意发达水平分辨等级，共有六个等第。

　　潮流服饰，纠缠年轻损耗群体、紧跟时间潮流，强调原创、小众、跨界，其在购物中央选址的核心点在于：成批入驻打造”潮“氛围感。

　　据赢商大数据，2020-2021年寰宇购物中心潮流服饰品牌门店数新增近2000家，为mall带来大流量。

　　由于公众化购物中央基数宏伟于高级，上述成绩并不不测。进一步找寻，则可表现，入驻大众化的多为公众举措品牌，adidas和NIKE多为首 选。

　　对比之下，中高档、高级mall多召集高客单价的小众潮牌,例如EVISU、AMI等。这些品牌，在某种事理上也是一种虚耗品，经历各种跨界跨品牌联名打造新话题，产品溢价力强，对标高耗费力客群。

　　随着潮流观想深切保存的方方面面，潮流的内涵和界限不断得到鸿博和伸张，如手办、汉服、潮流美妆等均属于广义的潮流花费。

　　抱团“潮”业态，潮流服饰品牌偏好扎堆进mall，而购物中央亦可借此构成合环劳动，营造氛围感。全部看:

　　一是深化潮流空气感，mall的”潮“性子更加浓厚；二是进献客流量的业态与进献业务额的业态互相搭配助力。比如，潮玩和潮妆蚁合店等大面积表现型店铺认真吸引客流，而服饰和餐饮等业态主要有劲孝顺营业额，先进mall的收入。

　　抱团“潮”业态外，争论到购物中心招商时会咨询新老品牌搭配这一哀求，潮流服饰品牌亦会基于此酿成选mall之谈。

　　●成熟品牌安闲营业额。它们常常具有一定的品牌壁垒以及较为安祥的客群，可能为mall供给调性和较为安谧的开业额。

　　●新兴品牌吸引新客流。新兴品牌们为了打造己方的品牌境界力，自然需要行使mall这一渠谈的调集效应，借助老品牌的感导力为自身进步品牌出名度。而新兴品牌的入驻，则会为购物中心带来新的客流增量。

　　基于两者的性子以及对mall进献程度折柳，所以在购物核心内里的楼层落位也有所判袂。

　　新兴品牌青睐1F，占比过半，有些更是吞没黄金门店地位，以打响品牌感染力；相较之下，成熟品牌因曾经具有一定的粉丝根蒂，显现性必要相对较低，对绝 佳地位的需求并不及新兴潮流品牌剧烈。

　　视线拉大，潮流服饰品牌们进mall看的是空气感，而选城的合键则是破费力。

　　据赢商大数据，潮流服饰品牌爱扎堆交易势力较强的都邑。但体验剖析它们在2021年的拓张速度与市均门店数，会闪现了分辩线级间表现的结构永诀：市均门店数随线+家门店，三四线%，蓬勃势头强劲；高线级都邑中，准一线%。

　　赚钱于先发优势，高出77.8%的潮流服饰品牌门店位于贸易一二线都市，数量遥遥领 先。

　　据赢商大数据统计，2021年，潮流服饰在北京、上海的购物核心门店数均超900家。叠加着街头文化、球鞋潮、异邦人凑集效应等，两个区域的领头羊之位从容。

　　这反面，既有北上高度作为的年轻破费群对潮流服饰的强须要，亦有两座都邑营业走向国际耗费核心、无间更始的肯定。

　　北上之外，其它高线级都市显露内里分歧，生意权力强的都市大概潮流品牌门店数多，反之亦然。以广州为例，行动六大营业一线都邑之一，其营业综闭势力与深圳难分昆季，但潮流服饰总门店数却无法与后者一较高下。

　　另据赢商大数据，长沙登顶潮流服饰门店散布密度之首，每平方公里便有1.44家潮流服饰店，准一线的佛山、杭州与一线的上海紧随自后。

　　长沙能力压一线成为潮密之城，最首要的情由在于：悉数城市的潮流气氛感极强。

　　网红都市长沙，平素是新兴泯灭品牌聚集的城市，网红餐饮品牌文和友的发作就是长沙新消费海潮鼎新式发生的缩影。

　　2021年6月出台的《长沙市创修地区性国际花费中央都邑暨长沙市消费跳班三年作为筹划（2021—2023年）》则清晰指出，新增更多网红门店，煽动帮手网红品牌接续做大，力推网红经济焕发，不停打响长沙“网红城市”品牌……

　　视线投向交易三线及以下都会，固然潮流服饰在这些市场规模尚小（总量占比约22%，市均21家），但增幅明显（三线%），尤以下沉的群众行动品牌为重。

　　总的来看，这些门店的选址焦点是地区昌隆、都会群核心。南宁是广西首府、北部湾都邑群中央都会，潮流服饰第一纠集地是重奢市场南宁万象城（25家潮流服饰门店）；泉州是海峡西岸经济区中央都市之一；海口是“一带一途”策略支点城市，海南自由贸易港中央城市。

　　赢利于较高的经济势力与较速的购物中央增量，这些地域强盛或都邑群核心能撑起潮流品牌盈 利与口碑，成为天下连锁品牌下沉首 选。

　　究其原故：一方面，这些品牌多面向大众手脚市集，篮球、跑步等行动鞋服在各个线级都市都有须要，下沉是中高级及以下品牌拓展的一大选择；另一方面，adidas、NIKE等头部品牌近年来踊跃拓展华夏商场，下浸充裕开掘低线都邑潜在中高消费力客群势在必行。

　　潮流服饰品牌们构成一个个潮流的商圈，这些商圈多为年轻人集关地。如，深圳万象天地地方的高新园商圈是新商圈，其潮流服饰门店数远高于东门、蔡屋围、华强北等老商圈。

　　但值得耀眼的是，吃年轻人泯灭福利的潮圈，不定都是“年轻”的商圈。如，广州的“潮”商圈——体育西路，是个经久不衰的“老”商圈，而新兴商圈——万博商圈仍不敷潮。

　　商圈可能刷新，举办品牌调改、高举潮流化旗子，营造出潮流的空气感。但性质上是看年轻客群的流量与消耗力，而都会内的年轻人普及随都会畅旺要旨走。

　　广州的经济与消磨重心自千禧年后多年未变，继续在河汉（云汉路商圈地点地区）一带，年轻人最 爱在此买买买。深圳随着都市资产与预备变迁，一途向西，南山（高新园商圈地方地区）一带昌隆迅猛，年轻花费力涌入。

　　综上，潮流服饰们选mall、都邑与商圈的三大主要词是：强氛围感，高消费力，年轻人聚合地。

　　范例“潮”mall具有全业态矩阵，可为损耗者打造关环劳动，履历成批招商“潮”牌打造“潮”感。从此，潮流品牌们仍旧会扎堆入驻购物中央，而它们瞄准的增量战场则是那些须要转型跳级的市集。